Kiralık ilanı veren bazı ev sahiplerinin, maaş bordrosu, kredi notu üzere kriterler yansılara neden oldu. Konut sahiplerinin yaptırımla karşı kaşıya kalabileceğini hatırlatan Tüketici Konfederasyonu Lideri Ağaoğlu, “Hukuka terstir bu. Kimse kimsenin maaşını, sabıka kaydını sorgulayamaz. Bu bilgileri vermek zorunda değiller” dedi.
Son vakitlerde kiralık konut sayısındaki düşüş ve fiyatlardaki artış, kiralık konut arayan vatandaşların mesken bulmasını zorlaştırdı. Bu zorluğa bir de mesken sahibi ve emlakçıların ilanlara yazdığı koşullar eklendi. İlanlarda uygar durumdan maaş bordrosuna, meslekten, kredi notuna kadar kadar yeni kurallar sıralandı. Bunlara ek olarak 1 ya da 6 aylık peşin kira şartı ya da en az 2-3 depozito üzere koşullar ise artık mesken arayanları, daha da sıkıntı durumda bıraktı. Başakşehir’de bulunan bir mesken ilanında; kiracının kredi notu ibraz etmesi zarurî tutulurken, Beşiktaş’ta bulunan bir diğer kiralık konuttan ise 4 aylık peşin kira, 2 depozito, 1 yıllık aidatın peşin ve 30 bin liralık senet alınacağı ilan kaidelerinde yer aldı.
“ARTIK İŞİN DOZUNU KAÇIRDILAR”
Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu, olağandışı taleplerle karşılaşıldığında şikayet edilmesi gerektiğini vurguladı. Ağaoğlu, “Artık işin dozunu kaçırdılar. Neredeyse sabıka evrakı, yer kağıdı isteyecekler. Kanunlara muhalif mukavele mi olur? Bakın geçtiğimiz günlerde de bir genç avukat hanım mesken kiralamak istediğinde; mesleğini öğrenince konut sahibi, ‘ben avukata vermem’ diyor. Çok uğraştırır beni sonra diyor ve ona kiralamıyor. Daha evvel bir emsal karar var. Eşitlik ve insan hakları konseyimiz öğrenciye mesken kiralamayan mesken sahibine ceza uyguladı. Bu tıp durumla karşılaşan tüm vatandaşlarımız kesinlikle İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu’na internet üzerinden çok kolaylıkla şikayetlerini yapabilirler. Kiracı seçmek ne demek? Yani pazarcıdan karpuz mu seçiyorsunuz? Bu türlü bir hakkınız yok. Tüketici Kanunu’nun 6. maddesince de satıştan kaçınmak yasaklanmıştır ” diye konuştu.
“ÇOK AĞIR ŞARTLAR İLERİ SÜRÜYORLAR”
Kiralık mesken sıkıntısını kızıştıran, konut sahiplerini kışkırtanların kimi emlak komitecilerinin olduğunu düşündüğünü söz eden Ağaoğlu, “Onların da gayrimenkul ticareti yetki evrakı sahibi olduklarına inanmıyorum. Zira o yetki dokümanına sahip olanlar bilirler ki; hukuka ters süreç yaptıkları takdirde o yetki dokümanı, yani gayrimenkul ticareti ruhsatı iptal edilebilir. Kimi emlakçılar o kadar abarttılar, ortamı kızıştırdılar ve konut sahiplerini de kışkırttılar ki, 1 yıllık peşin isteniyor. 1 aylık kira kurulu yerine 2 aylık komite isteniyor. Depozito 2 aylık istenirken, 6 aylık kira karşılığı depozito isteniyor. Çok ağır şartlar ileri sürüyorlar. Ben bu çeşit kışkırtma yapan ve durumu fırsata çeviren bireylerin, gerçek gayrimenkul emlak ticareti yetki evrakına sahip emlakçılar olmadığı kanaatindeyim. Bu yetki evrakına sahip olan biri bilir ki, hukuka karşıt kontrat unsurları geçersizdir. O hiçbir karar söz etmeyeceği üzere şikayet edildiği takdirde Ticaret Bakanlığı’nın vermiş bulunduğu o gayrimenkul ticareti yetki evrakı, yani ruhsatı da iptale kadar gidebilir. Yaptırımlarla karşılaşabilir” biçiminde konuştu.
“BU BİLGİLERİ VERMEK ZORUNDA DEĞİLLER”
Ağaoğlu,” Bu çeşit olağandışı taleplerle karşılaşan kiracı adayları kendilerini yılgınlık, bezginlik içine atmasınlar. İnternet çağındayız. Girsinler internete. Ticaret Bakanlığı’nın reklam heyeti şikayeti dedikleri vakit şikayetlerini oraya iletsinler. Kendilerine yaptırım uygulanacağını bilmeli o emlakçılar. Ayrıyeten İnsan Hakları Eşitlik Kurumu’na da internet üzerinden şikayetlerini yaparlarsa bu çeşit tutum sergileyen gerek emlakçılar gerekse mesken sahipleri yaptırımla karşı karşıya kalabilirler. Haklı bir sebep olmadan kiraya vermekten kaçınılamaz. Hukuka terstir bu. Ayrıyeten hiç kimse kimsenin gelenini, gidenini, maaşını, sabıka kaydını sorgulayamaz. O şahısların özel hayatıyla ilgili, şahsî bilgi ile ilgili bir durumdur. Bu bilgileri vermek zorunda değiller” diyerek kelamlarını noktaladı.
“AYLIK GELİR, MAAŞ BORDROSU SORULMASI YANLIŞ”
17 yıldır emlakçılık yaptığını belirten Zühtü Güldibi bu tıp ilanları kendisinin de çok gördüğünü söyleyerek, “Bunlar yanlış ve yasal değil. Burada ikilik ve beşerler ortasında ayrıştırma yapılıyor. Burada bizim yaptığımız tek şey şu tutacak olan bireye yalnızca nazikçe mesleğini sorabiliyoruz. Nerelisin falan diye sorma talihimiz yok” dedi. Birtakım meslek kümelerine konut sahiplerinin mesken kiralamak istemediğini tabir eden Güldibi, “Aylık gelir, maaş bordrosu sorulması yanlış. Çocuk 7 olur, 15 olur. Sen burada bireye ‘kardeşim sen buraya çocuksuz gel’ demek olmaz. Yani bu zati ayıp şeyler. Kiracılık güç bir şey” diye konuştu. Bundan 10 yıl evvel kiralık mesken sayısının fazla olduğunu söyleyen emlak Güldibi, “O devirde ben şunu dedim. Kiracılarınızla çok uygun geçinin. Kiracı bulma talihiniz yok. Artık de tam karşıtı oldu. Artık de yani daire sahiplerinizle çok güzel geçinin, daire yok” tabirlerini kullandı.
