Türkiye’de her geçen gün artmaya devam eden hayat pahalılığı, bilhassa gayrimenkul bölümünde büyük bir balon oluşmasına neden olurken, milyonlarca insanın konut sahibi olabilme hayali giderek daha da imkansız hale geliyor.
Yeni bir mesken satın alamayan birçok insan için tapu sahibi olabilmenin tek yolu ailelerinden kalacak miraslardan geçerken, bu noktada ebeveynlerin mal dağıtımı tercihleri yıllarca süren tartışma ve davaların fitilini ateşlemekte. Üzerine tapulu arsa, konut ya da dükkan bulunan birçok ebeveyn, bu mülklerini çocukları ortasında eşit biçimde dağıtmama yoluna başvurmakta.
MİRAS KANUNUNDA DİKKAT ÇEKEN DÜZENLEME
Çocukların anne ve babaları ile olan bağları, mirastan alacakları hisse oranını direkt etkilemekte. Bu nedenle yaşlılık etabında anne ve babasına bakan çocukların büyük bölümü, mirastan daha fazla hisse alıyor. Kimi durumlarda ise anne ya da baba, şimdi hayattayken birtakım çocuklarını mirastan men etmeyi tercih ediyor.
Peki ebeveynlerin mirası eşit dağıtmadığı, kimi çocuklarına eksik ya da hiç mülk vermediği durumlarda hukuk nasıl karar vermekte?
Yasalara nazaran anne ve babalar, hayatta oldukları mühlet içerisinde mülklerini dilediklerince kullanabilme ve istedikleri çocuklarına bırakabilme hakkına sahip. Ebeveynleri şimdi hayatta olan bir çocuk, mirastan eksik ya da hiç hisse almadığı şikayeti ile dava açması halinde rastgele bir karşılık alabilme talihi bulunmuyor.
ÇOCUKLARINA EŞİT TAPU BIRAKMAYAN EBEVEYNLER HAKKINDA BU ADIM ATILACAK
Ancak bu durum, anne ve babanın vefatı sonrasında büyük bir değişikliğe uğruyor. Miras kanunlarında geçtiğimiz yıllarda yapılan düzenlemeye nazaran anne ve babanın çocuklarından birine ya da birkaçına bıraktığı miras, ebeveynlerin vefatının akabinde tüm kardeşlerin ortak malı haline dönüşüyor.
Bir diğer deyişle bir baba, hayatta olduğu müddette tüm mülklerini tek bir evladına bırakmış olsa da, vefatı sonrasında kelam konusu taşınmazlar üzerinde tüm kardeşler eşit hakka sahip oluyor. Üstelik bu çeşit davalarda rastgele bir zamanaşımı bulunmamakta. Mirasın bir evlada bırakılışının üzerinden 30 yıl geçmiş olsa bile, kardeşlerin yapacağı müracaat sonrasında mahkemeler kelam konusu tapunun paylara bölünmesine karar veriyor.